防樓市泡沫措施針對炒賣活動

運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，如市場因應政府日前公布的防止房地產市場資產泡沫措施而改變預期，即物業投機不能再在短期內帶來利潤時，任何形式的炒賣活動便會減少。 有議員在今天（11月22日）的立法會財經事務委員會與房屋事務委員會會議上表示，關注以公司股份轉讓方式來賣買物業，以迴避額外印花稅。鄭汝樺指出，這行為亦存有風險，尤其是一些離岸公司，若有負債便可能出現損失。

她表示，現時沒有數據顯示有大量以公司股份轉讓的方法來作短期炒賣，當局會密切留意情況。

稅務局局長朱鑫源說，若涉及香港公司，稅務局會知悉有關的股份交易，亦知道有否物業在其名下，可收取印花稅。

有議員關注新措施會否影響首次置業的買家，鄭汝樺說，有關措施只針對短期物業投機活動，相信不會影響自住的買家，而收緊按揭成數措的措施，也是針對中、上價的樓宇。

鑑於目前超低息環境及美國第2輪「量化寬鬆」政策而產生的熱錢，財經事務及庫務局局長陳家強表示十分關注，香港金融管理局亦會特別留意對銀行的風險；並呼籲市民小心資產市場波動的情況。